高校毕业生再掀“租房潮” “88后”求职如何租房?_生活规划-查字典大学网

高校毕业生再掀“租房潮” “88后”求职如何租房?

2016-03-02 04:25:54pm

“蝉声中那南风吹来,校园里凤凰花开,无限的离情充满心怀。”每年六月的大学校园里总会飘起《毕业生》的歌声,伴随着些许离愁和无限憧憬,又一批青葱少年走出象牙塔,踏上社会。

来自浙江省教育厅学生处的数据,今年浙江省高校毕业生有25万余人,其中,在杭高校毕业生为11万余人。据了解,许多大学生会选择留在杭州就业,除了找工作,租房便成了他们的头等大事。每年的六七月都会涌起一浪毕业生租房潮,而今年在新政的影响下,这股租房潮似乎更为汹涌。

租赁价量齐升

来自名楼不动产市场部统计的数据,到目前,杭州主城区各门店成交的租赁总交易量比去年同期上涨了七成,环比5月同期上涨了一成。名楼总经理王坚表示,去年此时二手房买卖非常活跃,毕业两三年的年轻人放弃租房生活,选择置业购房,“在整个交易市场中,这类人群占了约2成。”而今年,楼市在新政影响下,买卖市场显得冷清,相反,租赁市场却呈现出活跃的态势。“不仅有金领阶层的中年人卖掉房子,选择租房过日子的,更有一部分大龄未婚者在高房价、高房贷门槛前,放弃购房的念头,选择‘租房观望’。”

而每年6月,向来是租赁市场的小旺季,因为有大批毕业生涌入租赁市场,租金也略有上扬。对此,毕业两年的丁小姐颇有感触。

“去年5月,在武林巷租了一套二室一厅的房子,每月租金是2000元,与一个旅友合租,一人一千,觉得还过得去。今年房东说房子自己要用了,只能再找房。”丁小姐一连找了三天了,跑遍了周边各中介门店,发现附近走破、毛坯的二室一厅每月租金都要2200元,中等装修的2500元/月。“算下来,今年的租房成本比去年要贵6000元,合租也要多付3000元,压力挺大的!”

据名楼市场部统计数据显示,6月杭州租金同比上涨15.6%,市中心涨200-300元/月,二三级地段约涨100元/月。6月中旬,杭城租赁供需比达1∶2。

三份租房高性比套餐

刚刚踏入社会的大学毕业生由于资金短缺,经验不足,在租房过程中难免会遇到一些困惑。如何在有限的经济承受范围内租到适合的房子,名楼不动产为今年这批88后的大学生毕业量身制定了三套高性价比套餐。

套餐A:与同学合租,减轻经济负担

大部分毕业生经济来源于父母,有些刚就业,薪水也并不高,租房成了一笔不小的开销。若与同学合租,除了可以互相照应以外,还可以适当减轻经济负担。据统计,近期到各门店登记租赁房屋的大学生中有60%以上选择和同学合租,且以三居室、四人一起居住居多。裕兴朝晖店就遇到了类似客户,4个毕业生来小区附近的省人民医院实习,合租了一套朝晖小区三室一厅的房子,每月租金2600元,再加上每月的水电煤气等费用,一个人每月负担约700元。

套餐B:选择城郊接合部的次新房

除了合租能减轻经济负担以外,选择城郊接合部的次新房,也是不错的。如芳满庭、亲亲家园、水印康庭等,小区环境现代化,80平方米左右的毛坯房,月租金约1300~1600元不等,住两个或三个人都比较舒适。毕业生若有长住计划的,选择毛坯房,租期可以签长,租金还可以再低些,自己添置一些小家电,更加实惠。

套餐C:选择便于上下班的房子

租房交通便利是关键,市中心寸土寸金,房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受。如果选择一个非市中心,但能一趟公交车能直接到达公司的,也是一个不错的方案。小肖是浙工大金融系毕业的学生,在世贸中心上班,选择了一条公交线路,终点站是世贸,起点站是拱北,便在那租了一套两室一厅,月租金为1200元的老房子,每次上下班都有座位,还可以在公交车上准备一下工作,一举两得。

四点温馨提示:

1、看房要细致。最好亲自看房,如户型、采光、是否安静、交通状况、配套设施情况,最重要的是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。

2、签租赁合同考虑全面,以免产生不必要的纠纷。房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式、什么时间缴纳,房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

3、合租对象最好是自己熟悉的同学或同事,如果是不认识的人,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,一定要协商好物业管理、水、电、煤气、电话费用分担问题,最好以书面形式明示,以减少不必要的经济纠纷。

4、选择有品牌的中介服务公司,其房源信息量大,成功率高,既方便又快捷。而且品牌中介不仅免费带看,其他物业交割的手续还会协助完成。

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